به گزارش بپزنپز اقتصادی؛ ساخت مسکن، یکی از محور‌های کلیدی رشد اقتصادی و تحریک اشتغالزایی با بیش از ۱۳۰ صنعت مرتبط با ساخت مسکن است. هر واحد سرمایه گذاری در بخش ساخت مسکن، موجب توسعه و رشد اقتصادی و ایجاد تقاضا از این ۱۳۰ صنعت مرتبط به ساخت مسکن خواهد شد. در شرایط رکودی فعلی، ساخت مسکن از یک طرف، نیاز خانوار برای تامین سرپناه را مرتفع خواهد کرد و از طرف دیگر با ساخت مسکن در شرایط رکودی، اقتصاد رونق خواهد یافت؛ مهم‌ترین نقطه آسیب ساخت مسکن در حال حاضر بحث عدم همکاری شبکه بانکی برای ساخت مسکن است. این در حالی است که نقش بانک مرکزی در این بین با ابزار‌هایی که در دسترس دارد، تمرکز بر رگولاتوری شبکه بانکی است و باید در این زمینه نیز ورود کند.
در همین باره پیرامون نقش اصلی بانک مرکزی با نگاه تحول گرایانه و مبتنی بر توسعه اقتصاد و خروج اقتصاد از رکود و نقش مهم ساخت مسکن در این وضعیت و تحقق وعده دولت با امیرحسین اقبالی کارشناس اقتصادی به گفت‌وگو پرداختیم که در ادامه خواهید خواند.
امیرحسین اقبالی، کارشناس اقتصادی در گفت‌وگو با بپزنپز اقتصادی با اشاره به محوریت ساخت مسکن گفت: ساخت و ساز مسکن نقش حیاتی در رشد اقتصادی و ایجاد اشتغال دارد و بیش از ۱۳۰ صنعت به این بخش متصل هستند. هر سرمایه گذاری در ساخت و ساز مسکن نه تنها باعث توسعه اقتصادی، بلکه باعث ایجاد تقاضا در صنایع مختلف مرتبط با ساخت و ساز مسکن می‌شود. در زمان رکود، ساخت مسکن می‌تواند نیاز فوری به سرپناه را برطرف و در عین حال رونق اقتصادی را نیز تحریک کند. با این حال، یکی از موانع عمده ساخت مسکن، می‌تواند عدم همکاری بخش بانکی باشد.
این کارشناس اقتصادی با اشاره به محوریت ساخت مسکن در خروج کشور از رکود و رونق‌بخشی به بیش از ۱۳۰ رشته صنعتی مرتبط با ساخت مسکن اظهار کرد: در دوران رکود، ترویج ساخت و ساز مسکن می‌تواند تأثیر مثبت چند برابری بر اقتصاد داشته باشد. بخش ساخت و ساز شغل ایجاد می‌کند، تقاضا برای مواد و محصولات صنایع مرتبط را افزایش می‌دهد و به رشد کلی اقتصادی کمک می‌کند. اطمینان از دسترسی به مسکن برای خانوار‌ها اساسی است و تسهیل ساخت خانه‌های جدید می‌تواند تأثیر مستقیمی بر بهبود استاندارد‌های زندگی و رفع کمبود مسکن داشته باشد.
وی ادامه داد: بخش بانکی نقش مهمی در ارائه حمایت مالی از پروژه‌های ساخت و ساز مسکن ایفا می‌کند. با این حال، در برخی موارد، بانک‌ها ممکن است در اعطای وام برای چنین سرمایه گذاری هایی، به ویژه در زمان رکود اقتصادی، مردد باشند. این بی میلی می‌تواند مانع رشد بخش ساخت و ساز مسکن شده و مانع از بهبود کلی اقتصاد شود. در این زمینه بانک مرکزی می‌تواند برای تنظیم و تشویق شبکه بانکی برای حمایت از ساخت و ساز مسکن مداخله کند. بانک مرکزی با استفاده از اختیارات نظارتی خود می‌تواند بانک‌های خصوصی را تشویق کند تا وام‌های خود را برای پروژه‌های مسکن افزایش دهند. این امر از طریق اقدامات مختلفی از جمله پیشنهاد افزایش سرمایه به بانک‌هایی که فعالانه در تامین مالی ساخت و ساز مسکن مشارکت دارند، محقق می‌شود.
این کارشناس اقتصادی با اشاره به اهمیت نقش بانک مرکزی در جریمه کردن بانک‌های متخلف در زمینه اعطای سهم ۲۰ درصدی تسهیلات ساخت مسکن اظهار کرد: بانک مرکزی می‌تواند بر فعالیت‌های اعتباری بانک‌ها نظارت داشته و برای کسانی که در اعطای وام ساخت مسکن همکاری نمی‌کنند، محدودیت ایجاد کند. بانک مرکزی با جریمه کردن بانک‌های متخلف و محدود کردن توانایی آن‌ها در صدور وام‌های جدید، می‌تواند فضای مساعدتری را برای بانک‌هایی که مایل به حمایت از طرح‌های ساخت مسکن هستند، ایجاد کند.
اقبالی در رابطه با سیاست اعطای مجوز افزایش سرمایه جهت افزایش اعتبارات بانک، بانک‌های همراه با تسهیلات ساخت مسکن و در جهت تقویت هدایت اعتبارات بانکی به سمت ساخت مسکن اظهار کرد: در راستای سیاست‌های دولت و قوانین بودجه ای، بانک مرکزی می‌تواند با اعطای مجوز افزایش سرمایه به بانک‌های متخصص در این زمینه، روند اعطای وام ساخت مسکن را تسهیل کند. این ابتکار بانک‌ها را قادر می‌سازد تا وام‌های بیشتری را برای پروژه‌های ساخت و ساز مسکن اعطا کنند و در نتیجه رشد این بخش را تحریک کرده و نیاز‌های مسکن جمعیت را برطرف کنند.
بانک مرکزی با تعامل فعال با بخش بانکی و اجرای سیاست‌هایی که وام‌دهی برای ساخت مسکن را تشویق می‌کند، می‌تواند توسعه اقتصادی، اشتغالزایی و رونق کلی را تسریع از طریق مداخلات استراتژیک و اقدامات نظارتی، بانک مرکزی می‌تواند از اختیارات خود برای حمایت از بخش ساخت و ساز مسکن و ایجاد رشد اقتصادی پایدار استفاده کند.
وی در پایان گفت: ساخت مسکن نقش مهمی در توسعه اقتصادی، به ویژه در دوره‌های رکود دارد. با ورود بانک مرکزی به عدم تمکین به قانون در زمینه اعطای تسهیلات ساخت مسکن توسط بانک‌های خصوصی، می‌توان علاوه بر هدایت اعتبارات و جریمه بانک‌های متخلف در زمینه اعطای حداکثری تسهیلات ساخت مسکن قدم برداریم. همچنین بانک مرکزی می‌تواند از طریق سیاست‌های هدفمند، اقدامات نظارتی و مشوق‌های سرمایه‌ای، افزایش وام‌دهی برای پروژه‌های ساخت مسکن را تسهیل کرده و در نهایت به ایجاد شغل، رشد اقتصادی و بهبود استاندارد‌های زندگی برای جمعیت کمک کند.
